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                景粼洋房 |揭曉洋房價值的正確打開方式

                來源:閩南網 2021-06-23 16:25 http://www.duobaojie.cn/

                  人們對洋房總是偏愛?還得從四千多年前說起...

                  原始的生活慣性 決定了大家的首選

                  早至堯舜時代,中國疆域宏大。踩著泥濘翻過山嶺,是人與土地初始的相處方式。

                  再到唐開元年,有廟堂之高,卻常見山野曠達,與自然結鄰,造就了骨子里的親地性。

                  當時代更迭,文明向前,先祖們創出偌大繁榮時,城市越高,人均土地占有率越小,人類便越向往土地。

                  所以,在廈門近五年一貫保持2.0以上容積率的供地狀態下,人類傳承中對遼闊土地的追求再度覺醒,首選低密洋房,契合了心理上的使然。

                  除卻選擇的先決性,接下來要考量的便是“值與不值,有多值”的客觀核心。

                實景圖

                  別墅之下的價格 更優化的享受

                  首先,從淺顯、直觀的性價比談起。洋房的價格優勢體現在哪里?

                  同一樓盤的單價高低通常是這么定的:別墅排屋>洋房>高層。

                  如果以“舒適度”作為衡量標尺,可以發現,洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%,1梯2戶的配置,高層則是15%-25%,多為1梯3至4戶。洋房的舒適度是高層的近兩倍。因此,媲美別墅的居住感,卻比別墅更具性價比的洋房,任誰不被吸引?

                  那么,同樣是洋房,隱藏在價格之下的價值優劣,從何判斷與衡量?

                實景圖

                  城市能級的差異 拉開洋房價值距離

                  將市場的價值邏輯重新審視,抽絲剝繭,會發現,置身于不同城市能級的洋房,價值天差地別。

                  比如在一線城市擁有一套洋房,與在三、四線城市擁有一套洋房,價差系數必然不能同一而論。

                  再聚焦一點,同等能級的城市之內,老城區與新中心的區別,也影響洋房價值。

                  老城區配套完善、地價金貴,但擁堵、噪音等老市中心負荷,一下抹平洋房的價值。

                  而作為戰略儲備地,城市新中心的建設,勢必匹配同等量級的規劃配套,形成板塊價值張力。試想下,大體量的資源與小體量的低密洋房放在一起,價值立即顯露。

                  由此可得,洋房價值的正確打開方式!

                  國字頭的城市能級+超千億驅動力+快速崛起的新城板塊

                  放眼當下,能夠滿足以上所有條件的價值土地,在廈門,在集美新城。

                  軟三板塊 洋房的正確打開方式

                  看準集美新城,高密核芯區在哪里?軟件園三期高新生活區周邊系列城市地標點位,框出了正確答案。

                  ·形象地標:約30萬㎡軟三高新區;

                  ·文教地標:廈門三大名校:外國語集美校區、實驗小學集美分校、廈門一中集美分校;

                  ·商業地標:兩座萬達、廈門首個奧特萊斯、廈門首座大悅城;

                  ·生態地標:廈門島外730畝風景湖;

                  ·城建地標:六大公建配套,重疾醫院「華西醫院」。

                  在這塊巴掌大的地方,高富集度、高能級的地標資源,呈點狀式開花,層層環繞下,軟三中核,一席龍湖首開·景粼原著,低密洋房,一眼即識。

                項目區域鳥瞰圖

                  舉步之間舉目之際 丈量生活奢適度

                  舉目之際,一線730畝風景湖景資源的占有,奠定了龍湖首開·景粼原著的超群。1.799超低容積率,17㎡人均用地,生活與生態相融。

                  舉步之間,1公里老城區,近享廈門實小,咫尺廈門一中(集美分校);直線約970米近享集美新萬達廣場(在建),杏前高架全程無紅綠燈,交通速達...

                實景圖

                  快節奏的城市速度與舉步、舉目的距離,高密集資源與低密墅區,戲劇性的生活場景,更彰顯龍湖首開·景粼原著洋房的價值屬性。

                  其實它的價值,不止于資源、湖居、低密,而是在“高低配”為主的市場環境下,“洋房+疊墅”純高業態的價值更具優勢。

                實景圖

                  打破“高低”標配 看它“特例獨行”

                  如今的樓市,“高低配”像極了一對熱門CP,遍地項目都以它為原型。

                  而龍湖首開·景粼原著,系出龍湖第四代原著作品,“洋房+疊墅”的規劃,實打實的純高業態項目,景粼之后,純高業態項目從此缺席時代。

                實景圖

                  案例級洋房標準 它重新定義

                  那么,龍湖首開·景粼原著又是如何打造,才給了業界一個案例級的作品?

                實景圖

                  墅級居感 爭先效仿

                  以羊脂白玉、英德石等天下珍材,重金雕刻建筑肌理;干掛石材+仿真石漆多層噴涂工藝,尤為珍貴。區別市面上純高層1:4梯度比,以1:2的闊度呈現別墅般的居感。

                實景圖

                  歸家央景軸 難以逾越

                  相比其他樓棟更奢侈用度。獨占全社區僅此一條景觀中軸,獨賞桃源秘境。

                  堂皇玉門起,信步漢白玉御道,盡攬趙宋園林大美,直達更氣派、更恢弘入戶大堂。

                實景圖

                  精奢四房 無以復刻

                  打破傳統戶型格局,以擴大、拓展空間的形式,仿照四葉草結構,房間不共墻,世代同享。

                  精質功底 難以企及

                  多達33處的精工細節,貴族式雙精裝大堂、YKK門窗系統,日立(或同等檔次)全屋中央空調等三大高端配置。

                大成實景 湖岸真洋房

                建面約89-135㎡奢配大四房 即買即住

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                  總價330萬起 買集美新萬達旁(在建) 奢配實景真洋房

                  景粼原著落址集美軟三西板塊,坐擁千億大軟三高配生活圈:約970米直線距離集美新萬達廣場(在建),享多元休閑娛樂配套;約4000米近享川大華西廈門醫院(在建),提升健康品質生活。

                  難得廈門島外第二大淡水湖——730畝風景湖畔,景粼原著一線親湖,1.799低密度,人均占有面積≥17㎡,以12層洋房的親地高度,1梯2戶的尺度,造就景粼洋房奢適生活。

                實景圖

                  復刻趙宋園境,創四象八法二十四式,鋪陳景粼十二畫卷。瓊臺映月、千里江山琉璃壁畫、蘇園月洞、流云飛瀑等等,用山水園林造境詩意生活。

                實景圖

                  建面約89-135㎡奢配大四房 即買即住

                  VIP LINE:5559 777

                責任編輯:黃碧麗
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